ثالثاً: بدلات الإيجار

1- المدن السكنية المتعددة الأغراض

أ: يتم إيجار الأراضي اللازمة لتنفيذ المشروع أو المشاريع السكنية أو المدن السكنية المتعددة الأغراض مثل المجمع الترفيهي أو التجاري أو الخدمي ضمن المدن السكنية بعد إفرازها، مقابل بدل إيجار أو مساطحة قدره (7%) سبعة من المئة، وذلك من قيمة بدل الإيجار المقدر بنسبة (10%) من القيمة الحقيقية للأرض. على أن يقوم المستثمر بإعادة الأراضي التي تستخدم للنفع العام مثل الحدائق والشوارع وغيرها إلى الجهات الحكومية المعنية خلال (60) ستين يوماً من تاريخ إنجاز المشروع مجاناً.

ب: يستثنى مما ورد أعلاه الأراضي المخصصة للخدمات العامة غير الربحية داخل المجمعات السكنية، مثل مراكز الشرطة والإطفاء ودور العبادة.

2- المشاريع الزراعية

أ: يتم إيجار الأراضي المخصصة للمشاريع الزراعية التي تؤدي إلى زيادة وتحسين الإنتاج الحيواني والنباتي، من خلال الاسترشاد بالمصفوفة الفنية المعتمدة لدى وزارة الزراعة وكما يأتي:

1. الأراضي المستصلحة الصالحة للزراعة ولها حصة مائية، ببدل إيجار قدره (20%) عشرون من المئة.
2. الأراضي غير المستصلحة الصالحة للزراعة ولها حصة مائية، ببدل إيجار قدره (10%) عشرة من المئة.
3. الأراضي غير المستصلحة الصالحة للزراعة وليس لها حصة مائية، ببدل إيجار قدره (2%) اثنان من المئة.
4. الأراضي غير المستصلحة وغير الصالحة للزراعة وليس لها حصة مائية، ببدل إيجار قدره (1%) واحد من المئة.

3- المشاريع الصناعية

يتم إيجار المشاريع الصناعية التي تُقام في المناطق المحددة لأغراض المشاريع الاستثمارية الصناعية ببدل إيجار أو مساطحة قدره (2%) اثنان من المئة.

4- المشاريع الكهربائية والنفطية وغيرها

المقامة خارج حدود البلدية، والتي تُنفذ بصيغة بناء، تشغيل، تحويل أو بناء، تشغيل، تملك أو غيرها، تكون ببدل إيجار أو مساطحة قدره (2%) اثنان من المئة.

5- المشاريع الخدمية

مثل مشاريع المؤسسات الصحية والتعليمية وغيرها، ببدل إيجار أو مساطحة قدره (5%) خمسة من المئة.

6- المشاريع السياحية

مثل المدن السياحية أو مدن الألعاب أو المجمعات الترفيهية وغيرها، ببدل إيجار أو مساطحة قدره (10%) عشرة من المئة.

7- المشاريع التجارية

مثل المراكز التجارية والفنادق وغيرها، ببدل إيجار أو مساطحة قدره (10%) عشرة من المئة للخمسة عشر سنة الأولى من تاريخ بدء التشغيل التجاري للمشروع، وتكون النسبة بعد انتهاء المدة المذكورة ببدل إيجار قدره (3%) ثلاثة من المئة من قيمة الأرض، ويثبت ذلك في العقد الاستثماري المبرم بين الطرفين.

رابعاً: تاريخ استحقاق البدلات وإعادة التقدير

1. يبدأ تاريخ استحقاق بدل التمليك أو الإيجار أو المساطحة من تاريخ بدء التشغيل التجاري أو الإنتاج للمشروع، على أن يلتزم المستثمر بإنجاز المشروع ضمن المدة المحددة في العقد.
2. يُعاد النظر في تقدير بدلات الإيجار المنصوص عليها في النظام كل خمس سنوات.